Hamm wächst – und mit ihm das Interesse an Baugrundstücken. Wer hier ein Eigenheim plant, steht vor zwei zentralen Fragen: Wo sind noch Flächen verfügbar, und welche Kosten muss man realistisch einplanen?
In Hamm gibt es unterschiedliche Stadtteile, die sich für Bauprojekte eignen. Besonders gefragt sind ruhige Lagen mit guter Anbindung, etwa im Süden und Westen der Stadt. Neubaugebiete entstehen regelmäßig dort, wo zuvor landwirtschaftliche Flächen oder ältere Siedlungsbereiche umgewandelt werden. Die Stadt Hamm veröffentlicht laufend Informationen zu neuen Baugebieten und freien Parzellen auf ihrer offiziellen Webseite.
Neben der Lage spielt die Grundstücksgröße eine wesentliche Rolle für den Preis. Kleinere Grundstücke sind in zentraleren Lagen häufig teurer pro Quadratmeter als größere Flächen am Stadtrand. Wer flexibel ist, findet in Randbezirken oder Ortsteilen wie Rhynern, Bockum-Hövel oder Heessen oft günstigere Alternativen.
Die Preise selbst hängen von vielen Faktoren ab: Erschließungsgrad, Lage zur Innenstadt, Größe, Zuschnitt und Infrastruktur. Auch Bodenrichtwerte geben eine erste Orientierung. Diese werden von den Gutachterausschüssen regelmäßig veröffentlicht und bieten eine neutrale Grundlage für die Preisbewertung.
Ein weiterer Punkt sind die Nebenkosten beim Grundstückskauf. Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eventuelle Maklerprovisionen an. Auch die Kosten für Hausanschlüsse, Zufahrten und die Erschließung sollten frühzeitig eingeplant werden, da sie das Budget deutlich beeinflussen können.
Zukünftige Bauherren sollten prüfen, ob für das gewünschte Gebiet ein Bebauungsplan vorliegt. Dieser regelt, wie und was gebaut werden darf – etwa die Dachform, Geschosszahl oder Nutzung. Eine vorherige Einsicht bei der Stadtplanung kann spätere Überraschungen vermeiden.
Wer sich unsicher ist, ob ein bestimmtes Grundstück zu den eigenen Plänen passt, kann sich an die Bauverwaltung oder einen unabhängigen Sachverständigen wenden. Sie prüfen, ob der Preis angemessen ist und welche Auflagen gelten.
Insgesamt zeigt sich: In Hamm gibt es nach wie vor Möglichkeiten, ein Grundstück zu erwerben. Die Preise und Rahmenbedingungen sind jedoch von Lage und Größe abhängig. Wer frühzeitig recherchiert, offizielle Informationen nutzt und die Gesamtkosten im Blick behält, kann fundiert entscheiden, wo sich der Traum vom eigenen Haus am besten verwirklichen lässt.
